LEBLON E IPANEMA LIDERAM LISTA DOS BAIRROS MAIS CAROS DO BRASIL

Os bairros mais valorizados do mercado imobiliário brasileiro estão concentrados principalmente nas capitais do Sudeste. Dados do Índice FipeZAP, referentes a agosto de 2026, mostram que o Leblon, no Rio de Janeiro, tem o maior preço médio por metro quadrado do país, chegando a R$ 28.751.

Na sequência aparece Ipanema, também na capital fluminense, com preço médio de R$ 26.612 por metro quadrado. Os dois bairros apresentam valores superiores ao dobro da média registrada em toda a cidade do Rio, que está em aproximadamente R$ 11,2 mil por metro quadrado.

O terceiro lugar é ocupado pelo Itaim Bibi, em São Paulo, com R$ 20.039 por metro quadrado. A lista segue com bairros de Vitória, São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba e Belo Horizonte.

Confira os dez bairros com os maiores preços médios:

1. Leblon, Rio de Janeiro: R$ 28.751/m²
2. Ipanema, Rio de Janeiro: R$ 26.612/m²
3. Itaim Bibi, São Paulo: R$ 20.039/m²
4. Praia do Canto, Vitória: R$ 18.938/m²
5. Pinheiros, São Paulo: R$ 18.219/m²
6. Enseada do Suá, Vitória: R$ 17.985/m²
7. Jardins, São Paulo: R$ 17.945/m²
8. Lagoa, Rio de Janeiro: R$ 17.488/m²
9. Batel, Curitiba: R$ 17.448/m²
10. Savassi, Belo Horizonte: R$ 17.432/m²

Rio de Janeiro e São Paulo concentram seis dos dez bairros listados. Nove dos dez endereços ficam em capitais da região Sudeste, enquanto o Batel, em Curitiba, é a única exceção.

O levantamento considera preços anunciados para imóveis residenciais em plataformas do Grupo OLX, como ZAP e Viva Real, e acompanha 56 cidades brasileiras, com detalhamento por bairros em 22 capitais.

Apesar dos valores médios elevados, os números não significam que todos os imóveis dessas regiões tenham o mesmo preço. Apartamentos de alto padrão podem alcançar valores muito superiores à média. No Leblon, por exemplo, imóveis de luxo podem ultrapassar R$ 70 mil ou R$ 80 mil por metro quadrado, segundo informações do mercado imobiliário.

Redação Metrô FM Juína